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地段

在这个阶段下，开发商大多在市中心建楼盘，无数的房地产开发商投入重金进行地段的营销包装。可是市中心的土地资源有限，开发商不得不向郊区生长，于是房地产营销进入第二个生长时期。

第一个营销时期

楼盘营销怎么做？
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营销越来越难做了
屋子越来越难卖了

经过多年的生长，现在无论是市中心照旧郊区的屋子，交通、医疗、教育都普及了，都不是问题了，市场同质化了，市场营销缺乏新的卖点了。

教育

原先在市中心的方法交通、医疗、教育配套都是齐全，不需要考虑。可是现在进入一个都会和郊区配合生长的阶段，交通、医疗、教育就被纳入营销包装规模。

交通

第二个营销时期

医疗

地段

小区公共区域直播与回放，小孩尽兴玩耍大人更定心

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人脸识别乘梯宁静便捷。电动车禁入，离别火灾隐患。

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24小时监控高空抛物，收罗抛物证据不再困难

高空抛物监测系统

陌生来访需业主授权通行码，并且保安进行人证挂号

访客预约治理系统

人脸识别通行并纪录，离别电动车丧失烦心事

人行通道治理系统

人脸识别收支小区，并杜绝尾随进入小区

人行门禁治理系统

让小孩子识别大灰狼，让女孩子识别大色狼

楼宇数字对讲系统

上下班潮汐车道错峰通行，再也不拥堵了

潮汐车道收支系统

24小时物业走动式巡检，包管公共设施的宁静，业主定心和定心

智能巡更巡航系统

24小时智能监测，杜绝火灾、燃气泄露、车库进水

智能监测报警系统

通过区域侦测技术对小区围墙的不法入侵、偷窃、破坏等事件进行实时有效的探测和报警。

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社区新零售

新时代房地产营销的矛盾：

购房者在相同的价格下
不知道该选择哪个楼盘了